AI放缓并非末日：数据中心REITs长期需求依然强劲

近期关于人工智能（AI）开发速度放缓的呼声在相关股票中引发了剧烈震荡，这一趋势可能对涉及AI的各行各业产生广泛影响，房地产行业也不例外。虽然云计算、存储、企业IT和互联网服务都需要数据中心容量，但人工智能已迅速成为需求的主导驱动因素。据麦肯锡报告预测，到2030年，AI将占全球数据中心容量需求的约70%。报告还指出，为满足到2030年的全部数据中心需求所需的资本支出将接近7万亿美元。根据全球数据中心房地产服务提供商仲量联行（JLL）的数据，仅其中的房地产部分在未来五年就可能带来3万亿美元的投资。

参考 URL: https://www.cnbc.com/2026/09/15/data-center-reit-ceo-ai-slowdown.html