Новая штаб-квартира miHoYo в Шанхае: почему здание такое «приземистое»?

В Сети появились свежие фотографии новой штаб-квартиры miHoYo в Шанхае, и здание уже выглядит почти завершенным: стеклянные фасады сверкают, общий силуэт ясно читается. Но первое, что бросается в глаза, — не высота, а некая «приземистость» и основательность. В то время как многие технологические гиганты стремятся построить устремленные в небо башни, miHoYo, похоже, выбрала иной путь. Почему? Ответ кроется в функциональности, урбанистике и меняющихся трендах офисных пространств для разработчиков.

Ключевые факты и контекст

• Проект и масштаб: Новая штаб-квартира расположена в районе Цаохэцзин (Shanghai Caohejing Hi-Tech Park), участок xh215-02A. В 2023 году дочерняя компания miHoYo приобрела землю за 1,0772 млрд юаней (около 10,77 млрд рублей). Площадь участка — 17 800 кв. м, коэффициент плотности застройки — 5,5.

• Общая площадь: Согласно последним данным, общая площадь здания составит около 129 900 кв. м, из них надземная часть — около 98 600 кв. м. Это огромный объем, сопоставимый с несколькими футбольными полями.

• Сроки: Ожидается, что здание станет исследовательским центром miHoYo и будет сдано в эксплуатацию в первой половине 2027 года.

• Дизайн: Здание имеет значительную горизонтальную протяженность, а фасады украшены множеством вертикальных линий. Из-за отсутствия явных высотных акцентов его масштаб трудно оценить на глаз, что создает эффект «монолита».

• Функциональное назначение: Это офисное здание для разработчиков, рассчитанное на тысячи сотрудников. Горизонтальная планировка с большими этажами позволяет размещать команды на одном уровне, минимизируя вертикальные перемещения. Это особенно важно для игровых студий, где команды часто реорганизуются и нуждаются в гибких пространствах.

• Городской контекст: Участок находится всего в 300 метрах от станции метро линии 9, напротив здания Tencent в Цаохэцзине. Это плотная застройка, где каждый квадратный метр на счету.

• Тренд в индустрии: В августе 2025 года шанхайские власти отмечали, что новые цифровые и AI-компании предпочитают «крупные, отдельно стоящие здания с большими открытыми пространствами» для удобства коммуникации.

• Проблемы старого офиса: Текущие офисы miHoYo страдают от нехватки места, что и стало одной из причин строительства нового кампуса. Планировщики из района Сюйхуэй подтвердили эту необходимость.

Глубокий анализ

Выбор «приземистого» силуэта вместо небоскреба — это не просто архитектурный каприз, а продуманное решение, отражающее специфику работы игрового разработчика. В отличие от банков или юридических фирм, где статус выражается в высоте, для miHoYo важнее функциональность и возможность быстрой адаптации пространства под меняющиеся нужды проектов. Горизонтальная планировка с большими этажами (так называемые «плоские» офисы) позволяет создавать открытые пространства для коллаборации, что критично для игровой индустрии, где команды дизайнеров, программистов и художников должны тесно взаимодействовать.

Кроме того, такой дизайн экономически эффективен: строительство и эксплуатация здания с большим количеством этажей требуют больше затрат на лифты, лестницы и инженерные системы. Приземленное здание с большим пятном застройки может быть дешевле в обслуживании и предоставлять больше полезной площади на каждом уровне.

С точки зрения градостроительства, этот проект отражает общий сдвиг в предпочтениях технологических компаний по всему миру. Google, Apple и другие гиганты также строят кампусы с низкой этажностью, чтобы стимулировать случайные встречи и обмен идеями. В Китае этот тренд только набирает силу, и miHoYo, будучи одним из лидеров игровой индустрии, задает пример.

Однако не стоит забывать и о статусном аспекте. Хотя здание не высокое, его массивность и качество исполнения создают впечатление основательности и надежности. Это своего рода «тихая роскошь» в архитектуре, которая говорит о уверенности компании в своих силах, не прибегая к кричащим формам.

В будущем, когда здание будет введено в эксплуатацию, оно станет не только рабочим местом для тысяч сотрудников, но и символом нового этапа развития miHoYo. Возможно, это также повлияет на архитектурные решения других китайских игровых компаний, которые последуют примеру и откажутся от гонки за высотой в пользу функциональности.

Часто задаваемые вопросы

Почему miHoYo не выбрала небоскреб для своей штаб-квартиры?

Основная причина — функциональность. Для разработки игр требуются большие открытые пространства, которые легче организовать на крупных этажах. Вертикальные башни с маленькими этажами ограничивают гибкость планировки и затрудняют коммуникацию между отделами.

Когда новое здание будет готово?

По планам, строительство завершится в первой половине 2027 года. Сейчас здание уже почти готово снаружи, но предстоят внутренние работы и оснащение.

Что будет со старыми офисами miHoYo?

Скорее всего, старые офисы останутся в использовании или будут проданы/сданы в аренду. miHoYo продолжает расширяться, и новый кампус станет основным местом для исследовательских и разработочных команд.

Источник URL: https://mp.weixin.qq.com/s/gkjSHci1mKtDXMr9MBNatQ

Источник URL: https://mp.weixin.qq.com/s/gkjSHci1mKtDXMr9MBNatQ