Удар в сердце: Продажа жилья падает до минимума за 16 лет

Рынок недвижимости США переживает один из самых болезненных спадов за последнее десятилетие. Текущая ситуация напоминает «удар в сердце» для домовладельцев и инвесторов, поскольку показатели опустились до минимальных значений с 2010 года. Это не просто временный тренд, а сигнал о фундаментальных изменениях в экономике страны, вызванных сложной комбинацией инфляции и жесткой денежно-кредитной политики.

Ключевые факты

• Рекордно низкие показатели: Продажа существующих домов в США в октябре упала на 8,8% по сравнению с прошлым годом, достигнув отметки в 3,75 миллиона единиц. Это самое низкое значение за 16 лет.
• Кредитные ставки: Средняя ставка по 30-летнему фиксированному ипотечному кредиту достигла пика в 7,40% в октябре, что является самым высоким показателем с 2023 года. Даже несмотря на небольшое снижение в последующие месяцы, ставки остаются значительно выше, чем год назад.
• Политика ФРС: Федеральная резервная система повысила ключевую ставку в сентябре, чтобы сдержать инфляцию. Это привело к удорожанию кредитов для всех категорий заемщиков, включая тех, кто покупает дома.
• Перспективы роста ставок: Экономисты предупреждают о возможном еще одном повышении ставок в декабре, что может еще больше затормозить рынок недвижимости и другие сферы экономики.
• Эффект «заморозки»: Рынок находился в стагнации более четырех лет, но теперь он не просто замерз, а движется в обратном направлении, что создает серьезные риски для стабильности рынка.

Источник URL: https://www.npr.org/2026/11/12/nx-s1-6038940/punch-in-the-gut-homes-sales-fall-to-their-lowest-in-16-years