미호요 신사옥, 왜 '높이' 대신 '덩치'를 선택했나

중국 게임사 미호요(米哈游)의 상하이 신사옥이 윤곽을 드러냈다. 최근 공개된 현장 사진을 보면 유리 커튼월이 대부분 설치되며 건물 전체 모습이 선명하게 다가온다. 그런데 이 건물을 처음 마주하면 '높다'는 느낌보다 '묵직하다'는 인상이 먼저 든다. 수평으로 길게 뻗은 덩치에 수직선이 강조된 외관은, 주변 환경을 배제하면 규모를 가늠하기 어려울 정도다.

이런 디자인은 일반적인 인터넷 기업의 본사와는 확실히 다르다. 많은 기업이 멀리서도 눈에 띄는 초고층 타워를 선호하는 반면, 미호요는 넓은 바닥 면적을 하나의 덩어리로 묶는 선택을 했다. 왜일까? 단순히 미적 취향의 문제가 아니라, 게임 개발이라는 업무 특성과 도시 계획의 맥락이 함께 작용한 결과로 보인다.

핵심 내용

프로젝트 규모와 부지 정보: 미호요 신사옥은 상하이 차오허징(漕河泾) 개발구의 xh215-02A 필지에 들어선다. 2023년 미호요의 자회사인 상하이 시간결(時間結) 테크놀로지가 10억 7720만 위안에 연구·설계 용지(1만 7800㎡, 용적률 5.5)를 확보했으며, 총면적은 약 12만 9900㎡(지상 약 9만 8600㎡)에 달한다.
2027년 상반기 완공 예정: 상하이시 공식 발표에 따르면 이 건물은 미호요의 연구개발(R&D) 본부로 쓰일 예정이며, 2027년 상반기에 인도될 계획이다. 현재 외장 공정이 상당 부분 진행된 상태다.
'덩치'의 비밀은 업무 효율: 사진 속 묵직한 인상은 사실 기능적 선택이다. 약 10만㎡에 달하는 지상 연구개발 공간을 수직으로 쌓아 올리는 대신, 넓은 기준층을 확보해 많은 직원을 한 층에 배치하고 부서 간 이동을 원활하게 했다.
게임 개발의 유연한 공간 수요: 게임 프로젝트는 팀 구성이 자주 바뀌고, 기획·아트·프로그래밍 등 다양한 직군이 긴밀히 협업해야 한다. 좁고 높은 층보다 넓은 평면이 이런 협업 구조에 훨씬 유리하다는 게 중론이다.
차오허징 일대의 사무 공간 트렌드: 상하이시가 8월 차오허징 재생 계획을 발표하면서 '대체적(대형), 독채형, 소통에 유리한 대평층 공간'을 선호하는 신흥 디지털·AI 기업들의 수요를 공식적으로 언급했다. 미호요 신사옥은 이런 흐름을 그대로 반영한 사례다.

입지적 특성과 기존 사옥의 한계: 신사옥은 지하철 9호선 차오허징역에서 약 300m 거리에 있으며, 맞은편에는 텐센트(腾讯) 차오허징 빌딩이 있다. 미호요는 기존 사무 공간의 협소함을 해결하기 위해 이번 프로젝트를 추진했고, 쉬후이(徐汇)구 계획 부서도 이 점을 인정했다.

'높이'보다 '연속성': 도심 한정된 부지에서 연구개발 본부가 갖춰야 할 것은 하늘을 찌르는 상징성이 아니라, 충분히 넓고 연결된 업무 공간이다. 이 건물은 그런 실용적 가치를 우선한 결과물이다.

미호요 신사옥 외관

심층 분석

미호요 신사옥의 설계는 단순한 건축적 취향을 넘어, 게임 산업의 업무 방식 변화와 중국 도시 재생 정책이 맞물린 상징적인 사례다. 게임 개발은 전통적인 제조업과 달리 창의성과 소통이 핵심 경쟁력인데, 이를 물리적 공간에 어떻게 반영할지가 중요하다. 넓은 평면은 팀 간 벽을 허물고, 자연스러운 만남과 아이디어 교류를 촉진한다. 실제로 많은 글로벌 게임사가 유사한 설계를 채택하고 있다. 또한 차오허징 지역이 첨단 산업 단지로 재편되면서, 대형 독채형 사무실 수요가 늘어나는 것도 이 건물의 형태를 설명하는 배경이다.

흥미로운 점은 미호요가 상징성보다 실용성을 택했다는 것이다. 초고층 랜드마크는 기업의 위상을 드러내는 데 효과적이지만, 연구개발 인력의 효율을 고려하면 수평적 확장이 더 현명한 선택일 수 있다. 특히 미호요처럼 빠르게 성장하는 기업은 조직 개편이 잦으므로, 가변적인 공간 활용이 가능한 구조가 유리하다.

앞으로 이 건물이 완공되면 상하이 게임 업계의 새로운 랜드마크가 될 가능성이 크다. 다만 그 가치는 높이가 아니라, 창의적 인재들이 모여들 수 있는 '문화적 허브'로서의 역할에서 찾을 수 있을 것이다. 중국 게임 산업이 글로벌 경쟁을 벌이는 지금, 미호요의 선택은 다른 기업들에게도 시사하는 바가 크다.

건물 내부 조감도