news게시일: 2026-09-15·집필: MyApp Analyze·AI 큐레이션

AI 개발 속도 둔화, 데이터 센터 업계엔 ‘세상 끝’ 아니다

알리페이스, 오픈AI 등의 AI 개발 속도 둔화 우려에도 데이터 센터 리츠(Digital Realty) CEO는 이를 ‘세상 끝’이 아닌 기회로 봅니다. 기업의 클라우드 도입과 AI 추론(Inference) 수요가 여전히 강력합니다.

출처: CNBC

최근 인공지능(AI) 개발 속도가 늦어질 수 있다는 우려가 실물 경제와 주식 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 특히 데이터 센터 건설과 관련된 부동산 리츠(Real Estate Investment Trust) 업계의 주가가 큰 폭으로 하락했습니다. 하지만 이러한 우려가 데이터 센터 산업 전체를 위축시킬 것이라는 보도는 과장된 해석일 수 있습니다. 데이터 센터 리츠의 선두주자인 디지털 레일리(Digital Realty) CEO 앤드류 파워는 최근 인터뷰에서 AI 개발의 일시적인 둔화가 데이터 센터 업계의 ‘세상 끝’은 아니라고 강조했습니다. 오히려 이는 기업의 디지털 전환(Digital Transformation)과 클라우드 컴퓨팅 수요가 여전히 폭발적으로 성장하고 있음을 보여주는 신호로 해석됩니다.

핵심 내용

AI는 데이터 센터 수요의 주도적 요인이지만, 그 외 다른 요인들도 여전히 강력합니다. 데이터 센터는 클라우드 서비스, 스토리지, 기업 IT, 인터넷 서비스 등 다양한 산업의 기반 시설입니다. AI가 가장 큰 성장 동력이 되고 있지만, 이 외의 요인들도 여전히 전체 수요를 견인하고 있습니다.
AI 모델 학습을 위한 공간은 일시 정지될 수 있으나, 추론(Inference) 수요는 지속됩니다. AI 개발 속도가 늦어지면 새로운 모델을 학습하기 위한 데이터 센터 공간 확보가 줄어들 수 있습니다. 하지만 이미 개발된 AI 모델을 실제 업무에 활용하는 ‘추론(Inference)’ 단계의 수요는 여전히 매우 높습니다. 기업과 개인이 AI 도구를 일상 업무 흐름에 통합하는 과정은 계속되고 있습니다.
미국인의 AI 일일 사용률은 아직 25%에 불과합니다. 현재 미국의 AI 일일 사용률이 25%에 불과하다는 점은 AI 도입의 잠재력이 아직 큼을 시사합니다. AI 모델의 출시 속도가 늦어지더라도, AI 도입이 확대되면서 데이터 센터 수요는 지속적으로 증가할 것입니다.
대형 투자자들의 신뢰는 여전히 강력합니다. 블랙스톤(Blackstone), 블랙록(BlackRock), KKR 등 글로벌 대형 투자자들이 데이터 센터 분야에 높은 신뢰를 보이고 있습니다. 이들은 AI 개발 속도의 변화에도 불구하고, 데이터 센터 산업의 장기적인 성장 잠재력을 믿고 투자를 지속하고 있습니다.
디지털 레일리는 자금 조달 모델을 개편하여 위기를 기회로 만들었습니다. 디지털 렐리는 몇 년 전 자금 조달 모델을 개편하여 자본 집약적인 비즈니스 특성에 맞춰 자산을 확보해 왔습니다. 현재 인건비 등을 포함한 개발 투자 규모는 200억 달러에 달하며, 자본 시장의 변화에 대비해 가장 유동성이 높은 상태를 유지하고 있습니다.
특정 지역의 수요는 공급보다 빠르게 증가하고 있습니다. 디지털 렐리의 주요 거점인 노스버지니아, 달라스, 시카고, 싱가포르, 도쿄, 프랑크푸르트, 암스테르담 등에서는 수요가 공급을 앞서고 있는 상황입니다. 특정 지역의 데이터센터 공간은 한정적이기 때문에, 일부 워크로드가 해당 지역으로 이동하는 ‘위치 민감성(Locational Sensitivity)’ 문제가 발생하고 있습니다.

심층 분석

AI 개발 속도의 둔화에 대한 우려가 데이터 센터 부동산 시장에 큰 타격을 입힌 것은 사실입니다. 특히 AI 모델 학습에 필요한 대규모 데이터 처리를 위한 데이터 센터 용량 확보에 대한 예상 수요가 줄어들었기 때문입니다. 하지만 이는 데이터 센터 업계의 ‘세상 끝’을 의미하지 않습니다. AI 개발 속도의 변화는 주로 ‘새로운 모델 학습’ 단계에 집중되어 있습니다. 반면, 이미 개발된 AI 모델을 실제 업무에 적용하는 ‘추론(Inference)’ 단계의 수요는 여전히 강력합니다. 기업들은 AI를 활용하여 업무 효율을 높이고, 새로운 서비스를 제공하기 위해 지속적으로 데이터 센터 용량을 확보하고 있습니다. 이는 데이터 센터 업계가 단순히 AI 개발의 부속품이 아니라, 디지털 경제의 핵심 인프라로서 그 역할을 계속해 나갈 것임을 보여줍니다.

참고 URL: https://www.cnbc.com/2026/09/15/data-center-reit-ceo-ai-slowdown.html