Xiang Songzuo: por qué los jóvenes no deberían comprar vivienda tan pronto

En un contexto donde la vivienda sigue siendo el mayor desvelo financiero de millones de familias, un economista de primer nivel en China acaba de formular una recomendación incómoda: los jóvenes no deberían apresurarse a comprar casa. La idea, expuesta durante el Foro de Verano de la Conferencia de Economistas de NetEase celebrada en Shenzhen, conecta con un debate más amplio sobre movilidad social, protección pública y el verdadero significado del éxito personal en la era de la inteligencia artificial.

Puntos clave de su planteamiento

• Aligerar la carga en la etapa decisiva. Xiang Songzuo sostiene que entre los veinte y los cuarenta y cinco años una persona debería concentrarse en desarrollar sus capacidades y construir su carrera. Asumir una hipoteca enorme en esa franja limita la libertad para cambiar de empleo, emprender o mudarse de ciudad.
• El alquiler como ventaja estratégica. Para quien trabaja hoy en Shenzhen y quizá mañana en Shanghái, alquilar ofrece una flexibilidad que la propiedad hipotecada no permite. La vivienda cumple una función básica, la de habitar, y en muchas economías desarrolladas el alquiler es una forma de vida completamente normal.
• El "mito" de la seguridad que da la casa. El economista describe como una "cueva cognitiva" la creencia de que comprar vivienda aporta seguridad y realización personal. Esa idea, heredada de una sociedad agraria, no encaja del todo con las necesidades de una economía moderna y móvil.
• La vivienda aún no toca fondo. Aunque muchas instituciones anticipaban un suelo del mercado inmobiliario, los datos de ventas y precios de obra nueva y de segunda mano siguen mostrando presión a la baja. El punto de inflexión real no depende de un mes concreto, sino de si las expectativas de los hogares se estabilizan.
• Un círculo vicioso de expectativas. Si la mayoría cree que los precios seguirán cayendo, los compradores esperan y los vendedores se apresuran a desprenderse de sus inmuebles, lo que empuja los precios aún más abajo. Solo cuando el comprador vuelve al mercado y el vendedor deja de rebajar se puede hablar de estabilización.
• Pensiones rurales muy por debajo de lo necesario. Xiang recuerda que el sistema de pensiones rurales es un logro reciente y valioso, pero insiste en que los 100-200 yuanes mensuales actuales deberían subir primero hasta 1.000 yuanes. El problema, dice, no es la falta de capacidad fiscal, sino la estructura de asignación del gasto público.
• De invertir en cosas a invertir en personas. Propone reorientar el gasto hacia la sanidad, las pensiones y la educación, con medidas como la gratuidad básica de la enseñanza desde el nacimiento hasta la universidad y una mejora sustancial de la cobertura médica de campesinos y trabajadores.
• La IA no sustituye el pensamiento original. La inteligencia artificial puede encargarse de cálculos, estadísticas y organización de datos, pero no genera de forma autónoma ideas originales. Lo verdaderamente difícil es formular preguntas de alto nivel, como hizo Ronald Coase al preguntarse por qué existen las empresas si el mercado resuelve la asignación de recursos.

Análisis en profundidad

El mensaje de Xiang Songzuo trasciende el consejo financiero individual y toca una tensión estructural de la economía china: el peso cultural de la propiedad como símbolo de estatus frente a las necesidades de un mercado laboral que exige movilidad. Durante décadas, la vivienda funcionó como el principal vehículo de ahorro y de ascenso social de las familias chinas, pero ese modelo pierde eficacia cuando los precios dejan de subir de forma sostenida y las expectativas se invierten. Su propuesta de alquilar no es una renuncia al patrimonio, sino una apuesta por preservar el capital humano y la capacidad de adaptación en la etapa más productiva de la vida.

En el plano macroeconómico, el argumento sobre las pensiones rurales conecta con un debate de fondo sobre el modelo de crecimiento. China ha invertido durante años en infraestructura y activos físicos, pero el consumo interno sigue siendo frágil en parte porque los hogares no tienen redes de seguridad suficientes. Elevar la pensión rural de 100 a 1.000 yuanes, junto con mejoras en sanidad y educación, equivaldría a una transferencia directa de renta hacia los grupos con mayor propensión a consumir, con un efecto multiplicador potencialmente mayor que el de nuevas obras públicas.

Su reflexión sobre la inteligencia artificial merece atención especial. Al distinguir entre memoria, cálculo, lenguaje, razonamiento, intuición y lo que llama "inteligencia de revelación", Xiang recuerda que el valor económico futuro no estará en procesar información, sino en plantear problemas que nadie ha formulado antes. Esa es una advertencia relevante para los sistemas educativos, que siguen premiando la memorización sobre la curiosidad. Su ejemplo de Newton, un hijo de campesinos que solo pudo desarrollar su genio tras recibir formación científica sistemática, subraya que el talento sin entorno institucional se desperdicia.

Finalmente, su crítica a los patrones culturales heredados del mundo agrario —honrar a los antepasados, apegarse a la tierra natal, volver a las raíces— plantea una pregunta incómoda para las familias chinas: hasta qué punto los padres deben decidir sobre el trabajo, el matrimonio o la vivienda de sus hijos. La respuesta que ofrece es clara: cada generación debe responder de su propia vida, y la responsabilidad auténtica consiste en cumplir el propio deber, no en controlar la vida ajena. Es un cambio de mentalidad que probablemente tardará más en producirse que cualquier ajuste de precios.

Preguntas frecuentes

¿Es un buen momento para comprar vivienda en China en 2026? Según Xiang Songzuo, el mercado todavía no ha encontrado un suelo sólido porque las expectativas de los compradores no se han estabilizado. Mientras la mayoría espere nuevas bajadas, la presión sobre los precios continuará, por lo que no hay urgencia para quien no necesite la vivienda de forma inmediata.

Fuente: https://www.163.com/money/article/L6FMTCJ200259SCR.html